1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
120.8万円/㎡
前年比+5.7%
新宿区
130.5万円/㎡
前年比+5.3%
シーズクロノス新宿戸山
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩5分
2004年築 / 5階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
3,525万円
129.2万円/㎡
1,793
2,948
4,102
5,257
AI査定結果
推定相場価格
3,525万円
129.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,948万円〜4,102万円
108.1万円/㎡〜150.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
シーズクロノス新宿戸山
3,480万円（127.6万円/㎡）/ 1階 / 27.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は133.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,480万円 | 127.6万円 | 1階 | 27.28㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/05 | 5,980万円 | 125.9万円 | 3階 | 47.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 9,700万円 | 183.0万円 | 5階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 145.9万円 | 1階 | 27.28㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 122.8万円 | 2階 | 43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 5,380万円 | 113.3万円 | 2階 | 47.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/18 | 5,380万円 | 113.3万円 | 2階 | 47.5㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は116.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,480万円 | 127.6万円 | 27.28㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/14 | ユナイテッドグロー西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 2,100万円 | 99.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/23 | プレール・ドゥーク目白アベニュー 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,140万円 | 101.9万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/14 | アクサス新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 108.7万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレール新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 101.3万円 | 21.22㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 99.8万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/26 | シンシア新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 2,230万円 | 106.5万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/30 | ガーラ新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,400万円 | 103.9万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/24 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 97.3万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/28 | アヴィニティー東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,990万円 | 96.0万円 | 20.73㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/20 | プレール高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅9分 | 2,380万円 | 102.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/11 | グランヴァン東中野III 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,200万円 | 95.9万円 | 22.95㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランヴァン東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,390万円 | 114.0万円 | 20.97㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ジェノヴィア高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,740万円 | 116.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/25 | シンシア東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 2,380万円 | 110.7万円 | 21.49㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/13 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,190万円 | 104.0万円 | 21.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/28 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 3,580万円 | 150.1万円 | 23.85㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/09 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,080万円 | 101.4万円 | 20.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/05 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,180万円 | 122.6万円 | 25.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/13 | ユナイテッドグロー高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,490万円 | 110.9万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレール・ドゥーク北新宿III 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,580万円 | 120.9万円 | 21.34㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/12 | シャローム北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,700万円 | 116.8万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/01 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 4,380万円 | 136.4万円 | 32.11㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 4,980万円 | 154.9万円 | 32.16㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2025/03/20 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 100.7万円 | 22.83㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/17 | FeelM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 3,280万円 | 106.9万円 | 30.69㎡ | 1DK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,550万円 | 122.0万円 | 20.9㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,980万円 | 135.6万円 | 21.97㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/20 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,980万円 | 122.7万円 | 32.44㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/27 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,290万円 | 139.8万円 | 30.69㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2024/12/24 | スカイコート新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 2,260万円 | 110.5万円 | 20.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/17 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 143.0万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,100万円 | 123.4万円 | 25.12㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/11 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,800万円 | 119.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ガラ・グランディ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,220万円 | 143.3万円 | 22.47㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2005年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,580万円 | 102.4万円 | 25.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/16 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,800万円 | 158.7万円 | 30.24㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/21 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,480万円 | 117.9万円 | 21.03㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、新宿区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.6万円）は新宿区の平均と比較して2.2%割安です。
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